Entretien des espaces vertsde copropriété en Île-de-France
Pour les syndics, gestionnaires et conseils syndicaux : un contrat annuel clair, des passages planifiés, et la preuve de chaque intervention. Les parties communes restent soignées, sans relance de votre part.
01 Le constat
Les copropriétaires voient les espaces verts quand ils sont mal tenus.
Une haie qui déborde sur le trottoir, une pelouse haute devant l'entrée, des feuilles dans le hall : ce sont des appels pour le gestionnaire, des remarques en conseil syndical, parfois des points à l'ordre du jour de l'assemblée générale.
Le problème n'est presque jamais la qualité du travail ponctuel. C'est l'absence de rythme, de visibilité et de preuve : on ne sait pas quand le paysagiste passe, ni ce qu'il a fait.
Notre réponse
Un calendrier connu de tous, un compte-rendu photo après chaque passage, et un seul interlocuteur qui connaît vos résidences. Vous gérez un contrat, pas des incidents.
Ce que comprendle contrat annuel.
Chaque contrat est construit à partir de la visite du site. Voici les prestations que nous intégrons le plus souvent, à ajuster selon votre résidence.
- Tonte des pelousesFréquence adaptée à la pousse, du printemps à l'automne, avec finitions des bordures.
- Taille des haies et arbustesDeux tailles par an en général, aux périodes adaptées aux végétaux.
- Désherbage sans pesticidesAllées, pieds de murs et massifs, à la main ou mécaniquement, dans le respect de la réglementation.
- Entretien des massifsNettoyage, paillage, remplacement des végétaux morts sur proposition.
- Ramassage des feuillesPassages renforcés à l'automne sur les pelouses, allées, cours et accès.
- Évacuation des déchets vertsLe site est laissé propre à chaque passage.
- Compte-rendu photoEnvoyé au gestionnaire après chaque intervention, à transférer au conseil syndical.
- Élagage et travaux ponctuelsChiffrés à part, pour garder un contrat de base lisible.
Ce qui changepour vous.
- Un calendrier affichableLes dates de passage sont fixées pour l'année. Vous pouvez les afficher dans le hall : les résidents savent quand nous venons.
- La preuve de chaque passagePhotos avant et après, travaux réalisés, points d'attention. Utile en conseil syndical comme en assemblée générale.
- Des devis faciles à comparerChaque poste est chiffré séparément, sans ligne fourre-tout. Idéal lors d'une mise en concurrence.
- Un interlocuteur qui connaît vos immeublesLa même personne du devis au suivi, pour une ou plusieurs résidences de votre portefeuille.
De la visiteau premier passage.
- 01
Visite du site
Avec le gestionnaire, le gardien ou un membre du conseil syndical. Relevé des surfaces, des haies et des arbres.
- 02
Devis détaillé
Poste par poste, avec le calendrier de passages proposé. Prêt à joindre à la convocation d'AG si besoin.
- 03
Validation
Par le syndic dans le cadre de son mandat ou par vote en assemblée générale, selon votre organisation.
- 04
Démarrage
Premier passage de remise en état si nécessaire, puis le calendrier annuel et les comptes-rendus.
Questions fréquentes
Quelle est la durée d'un contrat d'entretien des espaces verts en copropriété ?
Nous proposons des contrats d'un an, renouvelables. Le calendrier de passages couvre les douze mois et suit les saisons : plus de passages au printemps et en été, les tailles et l'élagage en période de repos végétal.
Combien coûte l'entretien des espaces verts d'une copropriété ?
Le prix dépend de la surface de pelouse, du linéaire de haies, du nombre d'arbres, des massifs et du nombre de passages souhaités. Nous chiffrons après une visite du site, avec un devis détaillé poste par poste pour que le conseil syndical puisse comparer facilement.
Utilisez-vous des produits phytosanitaires ?
Non. Depuis le 1er juillet 2022, les produits phytosanitaires de synthèse sont interdits dans les espaces collectifs des copropriétés. Nous désherbons à la main ou mécaniquement, et nous adaptons les pratiques (paillage, plantes couvre-sol) pour limiter les repousses.
Pouvez-vous gérer plusieurs résidences d'un même cabinet ?
Oui. Vous gardez un interlocuteur unique pour l'ensemble des immeubles, avec un planning consolidé et un compte-rendu par résidence.
Comment sont traitées les demandes des résidents ?
Vous nous transmettez la demande, ou le conseil syndical nous contacte directement si vous le souhaitez. Nous la traitons au passage suivant ou par une intervention dédiée, et vous êtes tenu informé.
Intervenez-vous pour l'élagage et l'abattage des arbres de la résidence ?
Oui, sur devis séparé. Nous privilégions les périodes de repos végétal et évitons les grosses tailles pendant la nidification. Selon le PLU de la commune, certains abattages nécessitent une déclaration préalable : nous vous le signalons au moment du devis.
Parlons devotre projet.
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